Estimation théorique
Rue Camille Blanc,95190 Goussainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Blanc,95190-Goussainville indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-11 | 16 | RUE CAMILLE BLANC | 3 | 56 | 604 | 288000€ | 5143€ |
2022-01-21 | 21 | RUE CAMILLE BLANC | 3 | 77 | 734 | 519000€ | 6740€ |
2021-07-20 | 44 | RUE ARTHUR MELIN | 3 | 76 | 400 | 340000€ | 4474€ |
2022-06-17 | 46 | RUE ARTHUR MELIN | 4 | 95 | 400 | 315000€ | 3316€ |
2021-04-30 | 38 | RUE ARTHUR MELIN | 4 | 70 | 399 | 285000€ | 4071€ |
2022-03-29 | 30 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 68 | 596 | 260000€ | 3824€ |
2023-05-12 | 36 | RUE ARTHUR MELIN | 4 | 74 | 401 | 260000€ | 3514€ |
2019-12-06 | 8 | RUE CAMILLE BLANC | 1 | 81 | 556 | 280000€ | 3457€ |
2019-07-08 | 6 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 80 | 544 | 265000€ | 3313€ |
2021-07-06 | 33 | RUE SAINT DENIS | 5 | 85 | 400 | 290000€ | 3412€ |
2019-12-19 | 4 | RUE GASTON COUTE | 4 | 100 | 681 | 370000€ | 3700€ |
2022-03-16 | 1 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 67 | 380 | 305000€ | 4552€ |
2020-08-14 | 10 | RUE SAINT DENIS | 4 | 70 | 400 | 240000€ | 3429€ |
2020-07-22 | 64 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 77 | 500 | 250000€ | 3247€ |
2019-12-04 | 4 | RUE SAINT DENIS | 5 | 94 | 800 | 310000€ | 3298€ |
2022-03-10 | 5 | RUE ROGER GASTON | 3 | 64 | 400 | 220000€ | 3438€ |
2022-06-17 | 4 | RUE VERLAINE | 6 | 127 | 474 | 302700€ | 2383€ |
2021-09-27 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 110 | 280 | 290000€ | 2636€ |
2021-09-28 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 110 | 280 | 354440€ | 3222€ |
2020-06-30 | 19 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 112 | 418 | 287000€ | 2563€ |
2022-06-21 | 1 | RUE SAINT DENIS | 3 | 90 | 352 | 292000€ | 3244€ |
2020-11-02 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 2 | 58 | 120 | 230000€ | 3966€ |
2019-11-25 | 6 | RUE VERLAINE | 3 | 77 | 491 | 285000€ | 3701€ |
2021-06-29 | 10 | RUE ROGER GASTON | 4 | 80 | 408 | 347000€ | 4338€ |
2019-10-29 | 13 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 67 | 408 | 132514€ | 1978€ |
2019-07-10 | 29 | RUE DES ROSIERS | 3 | 47 | 393 | 255000€ | 5426€ |
2019-07-24 | 25 | RUE DES ROSIERS | 4 | 76 | 393 | 249000€ | 3276€ |
2020-06-25 | 17 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 75 | 408 | 270000€ | 3600€ |
2021-05-14 | 27 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 90 | 405 | 310000€ | 3444€ |
2019-05-17 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 107 | 400 | 247000€ | 2308€ |
2022-05-06 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 107 | 400 | 250000€ | 2336€ |
2022-01-31 | 73 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 82 | 400 | 290000€ | 3537€ |
2020-03-12 | 25 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 68 | 405 | 265000€ | 3897€ |
2020-07-24 | 19 | RUE DES ROSIERS | 3 | 82 | 398 | 222000€ | 2707€ |
2021-09-08 | 42 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 91 | 401 | 310000€ | 3407€ |
2019-06-24 | 106 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 110 | 398 | 305000€ | 2773€ |
2019-09-27 | 17 | BD RAYMOND LEFEVRE | 5 | 107 | 406 | 236000€ | 2206€ |
2021-05-06 | 33 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 620 | 300000€ | 3261€ |
2022-04-20 | 9 | BD RAYMOND LEFEVRE | 5 | 105 | 400 | 322000€ | 3067€ |
2021-07-08 | 35 | BD RAYMOND LEFEVRE | 4 | 64 | 400 | 247000€ | 3859€ |
2021-10-13 | 65 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2022-08-11 | 24 | RUE GASTON COUTE | 2 | 32 | 258 | 170000€ | 5313€ |
2022-06-14 | 31 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 58 | 408 | 290000€ | 5000€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DES ROSIERS | 3 | 70 | 400 | 180000€ | 2571€ |
2023-03-23 | 37 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 293 | 320000€ | 4267€ |
2020-06-08 | 22 | BD RAYMOND LEFEVRE | 6 | 140 | 400 | 385000€ | 2750€ |
2020-06-08 | 32 | RUE CAMELINAT | 5 | 97 | 406 | 291000€ | 3000€ |
2022-03-01 | 28 | RUE CAMELINAT | 3 | 46 | 0 | 235000€ | 5109€ |
2021-12-10 | 16 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 652 | 340000€ | 3820€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DES ROSIERS | 3 | 94 | 403 | 293000€ | 3117€ |
2021-12-15 | 20 | RUE CAMELINAT | 4 | 62 | 395 | 300000€ | 4839€ |
2022-08-05 | 2 | BD RAYMOND LEFEVRE | 4 | 72 | 457 | 290000€ | 4028€ |
2020-06-16 | 4 | RUE ARTHUR MELIN | 3 | 74 | 405 | 237000€ | 3203€ |
2022-02-23 | 24 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 53 | 400 | 268000€ | 5057€ |
2022-12-27 | 66 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 76 | 399 | 246000€ | 3237€ |
2023-05-26 | 13 | RUE DAVID TABAKOFF | 3 | 52 | 165 | 160000€ | 3077€ |
2021-03-23 | 14 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 69 | 407 | 200000€ | 2899€ |
2022-10-10 | 62 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 73 | 400 | 340000€ | 4658€ |
2022-02-15 | 32 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 4 | 75 | 400 | 275000€ | 3667€ |
2020-12-15 | 1 | RUE JACQUES BREL | 5 | 92 | 402 | 385000€ | 4185€ |
2022-10-11 | 20 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 224 | 239000€ | 2570€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DAVID TABAKOFF | 7 | 117 | 400 | 385000€ | 3291€ |
2023-01-26 | 20 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 71 | 400 | 303000€ | 4268€ |
2022-11-16 | 94 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 53 | 222 | 250000€ | 4717€ |
2022-05-20 | 35 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 57 | 405 | 272000€ | 4772€ |
2021-03-26 | 28 | BD MARCEL DASSAULT | 6 | 180 | 0 | 310000€ | 1722€ |
2019-06-28 | 60 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 153 | 384 | 235000€ | 1536€ |
2020-05-28 | 13 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 64 | 400 | 240000€ | 3750€ |
2019-10-08 | 49 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 46 | 400 | 236000€ | 5130€ |
2019-07-30 | 66 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 60 | 400 | 215000€ | 3583€ |
2022-12-07 | 127 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 83 | 400 | 320000€ | 3855€ |
2019-07-24 | 20 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 83 | 401 | 250000€ | 3012€ |
2019-07-23 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 59 | 401 | 238000€ | 4034€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DAVID TABAKOFF | 3 | 67 | 403 | 210000€ | 3134€ |
2022-06-22 | 70 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 58 | 403 | 300000€ | 5172€ |
2021-08-02 | 37 | RUE EUGENE VARLIN | 2 | 32 | 405 | 140000€ | 4375€ |
2022-11-04 | 47 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 104 | 400 | 335000€ | 3221€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 121 | 612 | 269000€ | 2223€ |
2022-09-29 | 14 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 78 | 389 | 390000€ | 5000€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DAVID TABAKOFF | 3 | 58 | 402 | 205000€ | 3534€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DES ALPES | 4 | 71 | 411 | 286000€ | 4028€ |
2020-03-09 | 66 | BD ROGER SALENGRO | 2 | 69 | 403 | 213000€ | 3087€ |
2022-04-29 | 18 | RUE JEAN GOUJON | 6 | 109 | 784 | 360000€ | 3303€ |
2019-12-20 | 70 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 68 | 400 | 238000€ | 3500€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DES PLATANES | 5 | 93 | 406 | 325000€ | 3495€ |
2023-06-30 | 24 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 3 | 42 | 400 | 220000€ | 5238€ |
2020-04-06 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 46 | 400 | 190000€ | 4130€ |
2019-09-14 | 14 | RUE DES PLATANES | 4 | 87 | 404 | 300000€ | 3448€ |
2019-11-18 | 139 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 70 | 400 | 285000€ | 4071€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DES ALPES | 3 | 54 | 411 | 280000€ | 5185€ |
2022-02-04 | 4 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 92 | 368 | 306000€ | 3326€ |
2022-04-22 | 3 | RUE CAMELINAT | 5 | 88 | 400 | 316000€ | 3591€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 4 | 72 | 400 | 290500€ | 4035€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 50 | 400 | 235000€ | 4700€ |
2022-04-07 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 104 | 400 | 310000€ | 2981€ |
2020-12-11 | 71 | BD RAYMOND LEFEVRE | 3 | 30 | 400 | 248000€ | 8267€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 97 | 671 | 225000€ | 2320€ |
2019-07-16 | 33 | RUE ROGER GROSMAN | 2 | 46 | 402 | 255000€ | 5543€ |
2022-06-17 | 76 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 67 | 400 | 250000€ | 3731€ |
2019-10-02 | 38 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 240 | 260000€ | 2796€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 87 | 400 | 268000€ | 3080€ |
2022-09-30 | 106 | BD ROGER SALENGRO | 1 | 28 | 405 | 210000€ | 7500€ |
2021-03-26 | 36 | RUE DAVID TABAKOFF | 4 | 96 | 407 | 328000€ | 3417€ |
2019-07-04 | 22 | BD MARCEL DASSAULT | 5 | 88 | 408 | 278000€ | 3159€ |
2021-01-29 | 62 | BD PASTEUR | 4 | 87 | 476 | 294000€ | 3379€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DES PLATANES | 6 | 138 | 400 | 234720€ | 1701€ |
2022-03-28 | 108 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 74 | 403 | 360000€ | 4865€ |
2021-06-30 | 39 | RUE HENRI FABRE | 4 | 110 | 407 | 191850€ | 1744€ |
2019-12-20 | 46 | RUE RASPAIL | 3 | 56 | 611 | 248000€ | 4429€ |
2022-02-23 | 16 | RUE DES ALPES | 4 | 79 | 411 | 325000€ | 4114€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 63 | 401 | 217000€ | 3444€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 97 | 672 | 345000€ | 3557€ |
2022-08-17 | 58 | BD PASTEUR | 7 | 140 | 400 | 350000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 55 | 375 | 265630€ | 4830€ |
2022-07-08 | 18 | BD MARCEL DASSAULT | 4 | 91 | 408 | 270000€ | 2967€ |
2021-06-19 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 76 | 444 | 349850€ | 4603€ |
2023-04-14 | 84 | RUE EUGENE VARLIN | 6 | 180 | 340 | 525000€ | 2917€ |
2021-06-01 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 91 | 672 | 225000€ | 2473€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 91 | 672 | 250000€ | 2747€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 73 | 400 | 230000€ | 3151€ |
2021-09-23 | 34 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 106 | 401 | 253000€ | 2387€ |
2019-05-17 | 52 | BD PASTEUR | 3 | 46 | 438 | 180000€ | 3913€ |
2019-05-02 | 22 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 65 | 188 | 168000€ | 2585€ |
2019-09-04 | 57 | RUE DAVID TABAKOFF | 5 | 140 | 400 | 278000€ | 1986€ |
2020-09-14 | 61 | BD PASTEUR | 3 | 75 | 400 | 325000€ | 4333€ |
2022-11-24 | 3 | RUE DES PLATANES | 4 | 64 | 388 | 335000€ | 5234€ |
2022-06-24 | 31 | RUE RASPAIL | 3 | 40 | 398 | 180000€ | 4500€ |
2022-07-22 | 48 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 360 | 321800€ | 3616€ |
2020-09-09 | 48 | RUE HENRI FABRE | 3 | 63 | 374 | 215000€ | 3413€ |
2021-07-21 | 42 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 69 | 403 | 255000€ | 3696€ |
2023-03-28 | 66 | BD RAYMOND LEFEVRE | 5 | 69 | 400 | 232000€ | 3362€ |
2021-11-05 | 29 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 70 | 400 | 277000€ | 3957€ |
2021-05-25 | 27 | RUE VIOLET | 3 | 88 | 400 | 289000€ | 3284€ |
2020-11-27 | 73 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 55 | 401 | 225000€ | 4091€ |
2021-04-12 | 18 | RUE ROGER GROSMAN | 3 | 63 | 401 | 240000€ | 3810€ |
2019-07-09 | 3 | RUE LACORDAIRE | 5 | 95 | 400 | 280000€ | 2947€ |
2019-07-12 | 1 | ALL TINO ROSSI | 5 | 88 | 364 | 256000€ | 2909€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DES BOIS | 3 | 78 | 398 | 325000€ | 4167€ |
2020-09-28 | 16 | RUE ROGER GROSMAN | 3 | 65 | 401 | 254000€ | 3908€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 1 | 97 | 400 | 270000€ | 2784€ |
2019-08-23 | 54 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 240 | 105500€ | 1185€ |
2020-09-22 | 131 | AV DES TILLEULS | 4 | 96 | 386 | 270000€ | 2813€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 60 | 240 | 175000€ | 2917€ |
2022-01-27 | 7 | RUE LACORDAIRE | 5 | 82 | 466 | 225000€ | 2744€ |
2022-04-20 | 7 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 63 | 402 | 220000€ | 3492€ |
2022-01-25 | 13 | RUE ROGER GROSMAN | 5 | 88 | 402 | 315000€ | 3580€ |
2020-06-12 | 36 | RUE MASSENET | 5 | 79 | 401 | 285000€ | 3608€ |
2021-04-28 | 41 | BD PASTEUR | 6 | 118 | 400 | 300000€ | 2542€ |
2020-12-14 | 60 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 240 | 210000€ | 2258€ |
2022-02-14 | 30 | RUE BERGONIE | 4 | 89 | 386 | 310000€ | 3483€ |